所谓“工抵房”，字面的意思就是工程款抵房，一般是房产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应对款的房屋。由于价格比价实惠，所以不少人都会购买工抵房，但大伙也会担忧工抵房的水平问题，毕竟实惠那样多。那样，为何工抵房实惠？工抵房有没什么风险？下面就由信用家记者为大伙一一解答。
为何工抵房实惠?
工抵房之所以价格实惠是由于它的地点比较差，还有户型也不好，所以说工抵房就会比较实惠一些。
1、工抵房是指在某些条件下，房产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房产的有关行业(如建筑商、材料商等)进行筹资、贷款所抵押的该房产项目中尚未供应的房子的全部(或部分)的产权或用权。
2、由于考虑到变现困难程度，开发商把房屋抵给债权方的时候，就已折价，譬如八折，所以工抵房的价格是有空间的，低于市场价10-20%都大概。
3、而且不少工抵房大概是地段不好、户型不好的毛坯房，相比较其他地段好、知名品牌开发商开发的楼盘，工程抵押房当然会比较实惠了。
工抵房有没什么风险?
1、合同风险
购房者购买“工程抵押房”，需要与开发商签订购房合同，与债权人签订的购房合同无效。假如债权人已办理过户登记手续并获得房子所有权证，则购房者不应与开发商签订购房合同，而应与债权人签订合同，等于购买二手房。
2、承担风险
因为合同是与开发商签订的，因此权利和义务当然由开发商承担。有些购房者觉得，房屋是从建筑公司买的，和开发商签协议只不过一种形式。假如有问题，应该找建筑公司。这个想法是不对的。建筑公司不是产品房销售合同的当事人，合同对其不具备约束力。
以上就是为何工抵房实惠是什么原因介绍，由于工抵房的地点比较差，户型也不好，所以价格就会比较低一些。此外呢，购买工抵房具备不少的风险，不只容易发生产权纠纷，还需要承担买房损失的风险，致使目前不少人都不买工抵房，建议大伙也要慎重购买。
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